Estimation théorique
Avenue Noël Verlaque,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Noël Verlaque,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 520000€ | 4727€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-19 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 109 | 671 | 520000€ | 4771€ |
2020-05-20 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 357000€ | 6155€ |
2022-07-18 | 277 | AV NOEL VERLAQUE | 3 | 58 | 559 | 525000€ | 9052€ |
2022-08-24 | 156 | IMP RENE | 4 | 143 | 594 | 560410€ | 3919€ |
2021-09-22 | 108 | IMP RENE | 2 | 41 | 493 | 355000€ | 8659€ |
2022-02-10 | 155 | IMP BESOSTRI | 3 | 92 | 0 | 418000€ | 4543€ |
2021-06-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 282 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-10 | 139 | IMP BESOSTRI | 3 | 76 | 400 | 350000€ | 4605€ |
2021-06-21 | 294 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 495 | 496000€ | 3875€ |
2021-08-30 | 112 | IMP BESOSTRI | 4 | 80 | 130 | 267500€ | 3344€ |
2022-11-17 | 120 | IMP BESOSTRI | 4 | 94 | 137 | 492000€ | 5234€ |
2023-06-22 | 58 | IMP BESOSTRI | 5 | 160 | 594 | 795000€ | 4969€ |
2020-06-11 | 51 | CHE REY | 7 | 226 | 830 | 696000€ | 3080€ |
2023-06-23 | 220 | CHE HERMITTE | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2019-05-09 | 226 | CHE HERMITTE | 3 | 52 | 310 | 245000€ | 4712€ |
2021-11-02 | 83 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 937 | 734390€ | 6120€ |
2021-06-10 | 464 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 114 | 135 | 300000€ | 2632€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 530 | 350000€ | 7955€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 372 | 414000€ | 3185€ |
2021-02-25 | 109 | CHE HERMITTE | 3 | 44 | 78 | 50000€ | 1136€ |
2020-08-06 | 61 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 190 | 680 | 340000€ | 1789€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2021-01-18 | 255 | IMP COOPER | 3 | 57 | 333 | 340000€ | 5965€ |
2023-05-03 | 255 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 75 | 540 | 370000€ | 4933€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 15 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 389000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 18 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-05 | 2 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DES SCIRPES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-14 | 20 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-04 | 25 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 31 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 342000€ | 3455€ |
2023-03-02 | 35 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-20 | 37 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 130800€ | 1470€ |
2021-07-31 | 38 | ALL DES SCIRPES | 5 | 98 | 0 | 368000€ | 3755€ |
2021-03-18 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 307000€ | 3449€ |
2023-06-08 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 367900€ | 4134€ |
2020-06-18 | 4 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 289978€ | 3258€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES SCIRPES | 5 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 311960€ | 3505€ |
2022-11-17 | 288 | AV PABLO NERUDA | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2022-02-25 | 88 | CHE DES ACACIAS | 3 | 59 | 152 | 400000€ | 6780€ |
2021-10-14 | 109 | AV HUGUES CLERY | 3 | 54 | 520 | 400000€ | 7407€ |
2019-05-20 | 230 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 100 | 261 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 250 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 6 | 111 | 326 | 468000€ | 4216€ |
2022-03-17 | 71 | CHE DES ACACIAS | 7 | 121 | 719 | 640000€ | 5289€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2019-11-18 | 221 | AV HUGUES CLERY | 5 | 124 | 405 | 427200€ | 3445€ |
2023-04-28 | 224 | BD DES LAURIERS ROSES | 4 | 74 | 565 | 694100€ | 9380€ |
2020-05-07 | 99 | RUE DU VIEUX MAS | 5 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2022-02-07 | 3 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-26 | 4 | LES SAGNARELLES | 4 | 85 | 0 | 351600€ | 4136€ |
2019-09-25 | 98 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 137 | 440 | 380000€ | 2774€ |
2022-02-18 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 74 | 595 | 365000€ | 4932€ |
2023-03-03 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 5 | 122 | 630 | 734900€ | 6024€ |
2021-12-27 | 51 | RUE FELIX CLERY | 5 | 112 | 500 | 579000€ | 5170€ |
2022-08-02 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 2 | 67 | 544 | 380000€ | 5672€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2021-12-14 | 87 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 107 | 590 | 560420€ | 5238€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU CAREX | 4 | 85 | 0 | 307050€ | 3612€ |
2022-11-30 | 12 | PL DU CAREX | 5 | 96 | 0 | 390800€ | 4071€ |
2021-12-17 | 145 | AV PABLO NERUDA | 4 | 79 | 288 | 375000€ | 4747€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 130 | 496 | 655000€ | 5038€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2022-07-19 | 9875 | LE PAS DU LOUP | 3 | 83 | 500 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-26 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 72 | 526 | 350000€ | 4861€ |
2022-09-26 | 91 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 75 | 208 | 355090€ | 4735€ |
2023-03-16 | 40 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 86 | 364 | 505550€ | 5878€ |
2021-07-20 | 79 | AV PABLO NERUDA | 3 | 80 | 485 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 192 | 690 | 722201€ | 3761€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 154 | 268000€ | 2978€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2020-05-18 | 205 | ALL DES CYPRES | 5 | 141 | 1326 | 593300€ | 4208€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 99 | 475 | 347700€ | 3512€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 142 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2022-07-19 | 79 | AV PABLO NERUDA | 4 | 81 | 435 | 445000€ | 5494€ |
2023-04-14 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 79 | 640 | 552000€ | 6987€ |
2019-08-14 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 62 | 527 | 290000€ | 4677€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2022-05-02 | 121 | RUE CANTO CIGALO | 6 | 140 | 700 | 710000€ | 5071€ |
2022-02-28 | 105 | AV DES FLEURS | 3 | 102 | 680 | 570600€ | 5594€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2019-05-29 | 54 | RUE DES FAUVETTES | 9 | 233 | 327 | 333000€ | 1429€ |
2022-05-16 | 93 | CHEM DE LA RASCASSE | 2 | 58 | 269 | 260000€ | 4483€ |
2023-04-14 | 268 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 167 | 397500€ | 3715€ |
2020-09-29 | 9771 | LE PAS DU LOUP | 4 | 60 | 635 | 475000€ | 7917€ |
2019-07-04 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-20 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2021-05-18 | 146 | TRA SOLOUP SOPLANE | 3 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2023-06-27 | 166 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 70 | 592 | 402984€ | 5757€ |
2019-10-04 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 81 | 433 | 410000€ | 5062€ |
2022-03-31 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 365 | 510000€ | 5368€ |
2020-02-10 | 184 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 98 | 260 | 401000€ | 4092€ |
2022-10-28 | 65 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 91 | 197 | 355800€ | 3910€ |
2022-07-29 | 728 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 920 | 450000€ | 4369€ |
2020-11-26 | 26 | RUE JOAN MIRO | 5 | 131 | 265 | 420000€ | 3206€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 201 | 323400€ | 3267€ |
2021-09-17 | 56 | RUE JOAN MIRO | 5 | 120 | 293 | 476000€ | 3967€ |
2023-01-10 | 596 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 66 | 645 | 270000€ | 4091€ |
2023-06-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 3 | 89 | 220 | 453100€ | 5091€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2021-04-16 | 164 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 103 | 273 | 423000€ | 4107€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 132 | 472 | 535000€ | 4053€ |
2022-09-12 | 36 | CHE DE LA ROTONDE | 1 | 100 | 87 | 460000€ | 4600€ |
2022-06-14 | 164 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 211 | 415000€ | 4368€ |
2020-11-05 | 216 | CHE DU VIEUX PUITS | 6 | 127 | 665 | 445000€ | 3504€ |
2022-01-11 | 821 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 462 | 385000€ | 4231€ |
2021-04-30 | 46 | RUE JOAN MIRO | 5 | 130 | 271 | 430000€ | 3308€ |
2022-01-17 | 77 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 175 | 328000€ | 3644€ |
2022-11-28 | 58 | CHE DE LA ROTONDE | 2 | 80 | 487 | 347350€ | 4342€ |
2021-12-20 | 12 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 176 | 345000€ | 3833€ |
2021-07-01 | 3 | IMP DU SOC | 4 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2020-11-09 | 108 | RUE LOUIS MARTIN BIDOURE | 3 | 85 | 236 | 295000€ | 3471€ |
2020-07-08 | 91 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 99 | 302 | 297910€ | 3009€ |
2023-03-27 | 95 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 181 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-25 | 280 | RTE DE FABREGAS | 4 | 105 | 626 | 500000€ | 4762€ |
2023-05-05 | 56 | RUE JOAN MIRO | 4 | 90 | 365 | 426000€ | 4733€ |
2021-05-27 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 257 | 485000€ | 4663€ |
2023-01-13 | 64 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 96 | 0 | 371000€ | 3865€ |
2021-09-28 | 9907 | LE PAS DU LOUP | 3 | 98 | 226 | 410000€ | 4184€ |
2020-11-06 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 1 | 116 | 314 | 465000€ | 4009€ |
2021-04-08 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 61 | 500 | 323700€ | 5307€ |
2022-06-17 | 121 | RUE JOAN MIRO | 4 | 78 | 174 | 420000€ | 5385€ |
2021-04-02 | 122 | BD HENRI VILLAT | 10 | 185 | 1395 | 2660000€ | 14378€ |
2021-11-18 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 215 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2022-08-25 | 99 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 140 | 352 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-16 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 270 | 126723€ | 1092€ |
2023-05-02 | 60 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 136 | 236 | 523400€ | 3849€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2020-01-06 | 138 | RUE JOAN MIRO | 5 | 105 | 304 | 361000€ | 3438€ |
2021-05-27 | 76 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 93 | 556 | 444000€ | 4774€ |
2019-10-11 | 60 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 130 | 226 | 375500€ | 2888€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 740 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |